CRÉDITO HABITAÇÃO

Pedir um crédito habitação nunca foi tão simples!

em parceria com a Maxfinance Tratamos de tudo, sem custos

Ajudamos na recolha de documentação, esclarecemos as suas dúvidas ao longo do processo.

Financiamento de projetos de investimento imobiliário

Crédito de natureza hipotecária que visa apoiar projetos de investimento imobiliário de construção de imóveis para venda, destinados a habitação, comércio e serviços.

Pode ainda solicitar um Crédito Imobiliário para apoiar investimentos do seu negócio destinados à aquisição, construção, obras e ainda a reabilitação do espaço destinado ao desenvolvimento da atividade económica da sua empresa (escritório, armazém, etc.).


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Na Mudei de Kubico, Poupe tempo e dinheiro no seu crédito habitação: os nossos agentes negoceiam e tratam de tudo por si, sem custos.

COMO PEDIR UM CRÉDITO HABITAÇÃO?

O crédito à habitação é um empréstimo concedido por um banco ou outra instituição financeira para ajudar a financiar a compra de uma casa ou imóvel. Este financiamento pode ter como finalidade a aquisição, de um imóvel novo ou usado, construção de uma casa, ou aquisição de um terreno para construção, bem como realização de obras.


COMO SABER SE CONSIGO UM CRÉDITO HABITAÇÃO?

A resposta à dúvida “Como saber se consigo um crédito habitação?” está condicionada por diversos fatores, sendo os mais importantes:

O valor do imóvel; o montante de empréstimo necessário; o valor para dar de entrada; os rendimentos líquidos do agregado familiar; os encargos totais da família com outros créditos; a idade dos mutuários; entre outros fatores.


O QUE PRECISO TER PARA APROVAR CRÉDITO HABITAÇÃO?

Os documentos que precisa reunir e apresentar para dar início ao seu pedido de crédito à habitação são: O documento de identificação, comprovativo de morada, declaração de efetividade, recibos de vencimento ou comprovativo de rendimentos, a Certidão de Teor ou Certidão Permanente de Registo Predial, a Caderneta Predial (Na secção “Prédios”, em “Caderneta Predial” carregue na ligação “Obter Comprovativo”) e a Licença de habitação (É a Câmara Municipal que atribui esta licença, portanto, para a requerer, deverá dirigir-se aos serviços de urbanismo da sede de município da zona onde se encontra a casa. No entanto alguns imóveis estão dispensados da apresentação deste documento).


QUAL O LIMITE DE IDADE PARA CRÉDITO HABITAÇÃO?

Tendo em conta que na maioria dos bancos só é possível fazer um crédito à habitação com limite de idade até aos 75 anos, este indicador juntamente com o prazo do empréstimo vão ser os principais elementos a ter em conta.

Note que,  idade igual ou inferior a 30 anos: o prazo máximo do crédito é de 40 anos e idade superior a 30 anos e igual ou inferior a 35 anos: o prazo máximo do crédito é de 37 anos, mais de 35 anos de idade: o prazo máximo do crédito é de 35 anos.


QUANTO TEMPO DEMORA UM PROCESSO DE CRÉDITO HABITAÇÃO?

A aprovação bancária poderá ser um processo célere, no entanto a sua formalização poderá demorar entre 1 a 2 meses. A contratação deste produto financeiro, obedece a alguns prazos legais e pode muitas vezes incorrer de um processo de espera um pouco mais alargado.


O que é necessário para obter um crédito habitação?

Para dar início ao seu processo de crédito precisa dos seguintes documentos: 


  • Documento de identificação;
  • Comprovativo de morada;
  • Registos bancários;
  • Declaração de efetividade da entidade patronal;
  • Comprovativo de rendimentos;
  • Certidão de Teor (este documento pode ser adquirido pessoalmente, na Conservatória do Registo Predial ou online no site do Registo Predial Online).
  • Caderneta Predial (Pode aceder ao Portal das Finanças e solicitar este documento através da Internet). Aceda ao Portal das Finanças e clique em “Cidadãos” e depois em “Serviços”, na secção “Prédios”, em “Caderneta Predial” carregue na ligação “Obter Comprovativo”, aqui terá de introduzir o seu número de contribuinte e o respetivo código de acesso.
  • Licença de habitação.